Большим спросом у русских пользуется коммерческая и жилая недвижимость в Турции. Собственность легко оформить в соответствии с законодательством, а жизнь в этой республике комфорта и перспективна. Но, как и в любом государстве здесь есть несколько ограничений которые стоит учитывать при покупки недвижимого имущества.
Гражданам России не продают земельные участки и любые объекты недвижимости на побережье Черного моря.
Иностранцы не имеют права покупать более тридцати гектаров земли.
Запрещены к продажи объекты которые располагаются на стратегически важных территориях государства.
Процесс покупки недвижимости в Турции через агентство
Покупка недвижимости за рубежом - это мечта многих людей. И если вы задумываетесь о приобретении жилья в Турции, то наверняка сталкивались с вопросами и неуверенностью в выборе правильного пути. В данной статье мы рассмотрим процесс покупки недвижимости в Турции через агентство и поможем разобраться, какие преимущества и возможные сложности могут возникнуть на этом пути.
Сегодня Турция является одной из самых популярных стран для покупки загородной недвижимости у российских граждан. Отличная климатическая зона, красивые виды, разнообразие предложений по типам и ценам объектов – все это делает турецкую недвижимость очень привлекательной для потенциальных инвесторов и отдыхающих. Однако, чтобы успешно осуществить сделку купли-продажи без лишних хлопот и ошибок, лучше обратиться за помощью к профессиональным агентствам по продаже недвижимости. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие шаги нужно предпринять для покупки недвижимости в Турции через агентство и почему это является наиболее безопасным и удобным способом приобретения жилья за рубежом.
Недвижимость в турции цены в 2023-2024 году
Цены на недвижимость в Турции ожидается, что будут продолжать расти в 2023-2024 годах. В последние годы турецкий рынок недвижимости стабильно развивается и привлекает все больше иностранных инвесторов. Это может быть связано с улучшением экономической ситуации в стране, а также с привлекательными ценами на недвижимость.
Однако, несмотря на общий тренд роста цен, стоимость жилья в разных регионах Турции может значительно отличаться. Например, недвижимость на побережье Эгейского моря или Средиземного моря может быть дороже, чем в других районах страны. Также цена будет зависеть от таких факторов как расстояние до моря или крупных городов, инфраструктура района, состояние самого объекта недвижимости и других условий.
Важно учитывать все эти факторы при выборе недвижимости через агентство. Агенты помогут определиться с бюджетом и предложат наилучший вариант по соотношению цена-качество. Кроме того, агентство также сможет предоставить информацию о различных программных условиях и возможностях финансирования покупки недвижимости.
В целом, рынок недвижимости в Турции предлагает широкий выбор объектов для инвестиций
Агентство недвижимости в Турции
Наша команда предлагает недвижимость из разных сегментов напрямую от застройщика. Процесс покупки недвижимости в Турции проходит поэтапно, а именно:
Выбор объекта недвижимости. Здесь вам отлично подойдет наш сайт! Мы, являемся прямыми застройщиками, что дает нам возможность предлагать цену на 30% ниже рыночной. У нас в базе есть: частные дома, квартиры, смарт-квартиры, виллы, земельные участки и коммерческая недвижимость. Сопровождаем нашего клиента от подбора объекта до переезда.
Ознакомительный тур. Прежде чем совершить такую крупную покупку каждому хочется лично посмотреть несколько вариантов, сравнить их и выбрать наиболее подходящий. Мы даем возможность посмотреть наши объекты на месте, а если у вас нет возможно приехать в Турцию, мы организуем подробный онлайн-тур.
Оформление договора купли-продажи. Первый этап покупки начинается с подписания соглашения купли-продажи. Данный документ будет содержать подробную информацию об объекте, условия сделки, стоимость. Соглашение оформляется на заграничный паспорт покупателя. Документ составляется на турецком и родном языке клиента. Стоит отметить, что такое соглашение не дает право на собственность. Единственный документ, который подтверждает, что вы владелец недвижимости на территории Турции выдается в местном Кадастровом управлении и называется — ТАПУ.
Внесение аванса. Размер аванса определяется в договоре и составляет от 10−50% от стоимости объекта. Если покупатель передумал выходить на сделку, авансовая часть не возвращается.
Оформление ИНН. Независимо от того, есть у вас ВНЖ или нет, при покупке недвижимости вам потребуется получить индивидуальный налоговый номер на территории Турции.
Открытие счета в банке. Расчетный счет понадобиться для оплаты стоимости недвижимости. Открыть его достаточно просто и быстро. В дальнейшем счет можно использовать для оплаты ВНЖ, коммунальных расходов и других платежей.
Оплата. Документы оформлены и вы на главном этапе покупки — оплата. По желанию сторон сумма может быть переведена в долларах, евро или лирах.
Подача документов в Кадастровое управление. На сделке должны присутствовать все стороны или их официальные представители, агент недвижимости и переводчик. (Переводчик — обязательное требования при участие в сделке иностранного гражданина). Здесь и оформляется главный документ, подтверждающий право собственности — ТАПУ.
ОТличным преимуществом покупки недвижимости в Турции является возможность без лишних бумаг получить ВНЖ. Максимальный срок для оформления — 2 года, после требуется переоформление.
Итоговый шаг в покупке недвижимости оформление технического паспорта и заключение договора на оказание услуг ЖКХ.
Помните, что после приобретения недвижимости в Турецкой Республики вы берете на себя ряд обязательств. А именно: проплачивать налог на имущество, оплачивать в установленные сроки все коммунальные платежи и соблюдать законодательство действующие в этой стране.